به اطلاع عموم شهروندان می­رساند.

پیرو تصویب محلات و محدوده های بافت فرسوده در کمیسیون ماده 5 به مساحت 128 هکتار  (شامل محلات چالاکو، کنکی بالا، کنکب پایین، محمودی، تومون حاتم، بیلایی، سورغی، غرب طاهرویی و پادالون) براساس ابلاغیه شورایعالی معماری و شهرسازی ایران، با تاکید بر اهمیت اجرای صحیح آن در افزایش کیفیت زندگی شهروندان ساکن در این بافتها و همچنین به منظور تحقق سریعتر اهداف وشناسایی و توجیه سرمایه­گذاران محلی، سازندگان و مالکان اراضی و املاک واقع در بافت­های فرسوده؛ ضوابط تشویقی تولید و عرضه مسکن در بافت فرسوده به شرح ذیل اعلام می­گردد.

ضوابط تشویقی تولید و عرضه مسکن در بافت فرسوده

1- براساس ماده 16 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب 25/2/1387 کلیه طرح­های تولید مسکن ویژه گروه­های کم درآمد و طرجهای تولید مسکن در بافتهای فرسوده شهرها مشمول تحفیف حداقل پنچاه درصد(50%) هزینه های عوارض ساخت و تقسیط بدون کارمزد باقی­مانده می باشد.

2- اعطای یک تا دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب (با توجه به موقعیت ساختمان در شهر و محله و با تصویب کمیسیون ماده 5)

3- امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتقاعی مشروط به تامین ورودی مستقل (در مجاورت معابر با حداقل 10 متر عرض مصوب)

4- امکان تخصیص 20 درصد از فضای باز غیرمسقف مجموعه به منظور تامین بخشی از پارکینگ های مورد نیاز

5- امکان استفاده از مساحت معابر بن­بستی که براثر تجمیع، کارکرد خود را از دست داده­اند.

6- امکان تسهیل در ضوابط معماری از جمله نحوه توده گذاری و نما

7- عدم احتساب سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی

8- کاهش ضریب تامین پارکینگ مورد نیاز به 75/0 مشروط به وجود پارک حاشیه ای در معبر (در درون محلات)

9- امکان احداث حداکثر یک درب اضافه در راستای تامین حداکثری پارکینگ در بافتهای ناکارآمد کالبدی(بافت فرسوده) مشروط به تامین کلیه پارکینگهای مورد نیاز با ضریب تامین یک پارکینگ برای هر واحد)

10- برای قطعات مسکونی با مساحت کمتر از حد نصاب وحداقل مساحت 50 مترمربع(پس از اصلاح) و غیر قابل تجمیع (مجاورت با معبر یا کاربریهای عمومی و ساختمان نوساز) و پیشگیری از ایجاد فضاهای رها شده و بی دفاع شهری؛ امکان پیشروی طولی تا 2 متر پس از اصلاحی مشروط به رعایت همجواری و حقوق همسایگی و همچنین امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب تعیین شده در طرح مصوب میسر خواهد بود.

11- تسریع در بررسی درخواستهای متقاضیان و صدور پروانه ساختمان و عندالزوم انعکاس درخواستها به دبیرخانه کمیسیون ماده 5

12- پیگیری تامین پارکینگ های محله ای پیشنهادی برای جبران کسری پارکینگ واحدهای مسکونی مشمول این ضوابط پس از تصویب در کمیسیون ماده 5